Financiamiento Inmobiliario
Estructuración de Capital, Compra de Terrenos y Proyectos Minero-Industriales
Latam Investment Group
Monetizamos el valor del suelo con Certeza Financiera
En NEXIS LATAM conectamos la disponibilidad de terrenos estratégicos con el capital y la ingeniería de desarrollo de Latam Investment Group. Diseñamos modelos fiduciarios que transforman predios rústicos, concesiones y paños industriales en activos generadores de flujo de caja continuo.
"Ya sea que busque vender su terreno a valor justo, requiera líneas de crédito para edificar o necesite estructurar una faena minera completa desde cero, aportamos el capital, la viabilidad legal y la tecnología industrial para materializar el proyecto."
Compra Directa de Terrenos
Compramos tu terreno: Si posees un paño de terreno o propiedad y buscas liquidez sin intermediarios ni desvalorización, Latam Investment Group adquiere tu activo a un precio justo de mercado, pactado en cuotas estructuradas y garantizadas mediante instrumentos legales de primer orden.
Tasación Justa
Evaluación rigurosa de plusvalía y cabida comercial/industrial.
Certeza Jurídica
Contratos de compraventa protocolizados con respaldo corporativo LIG.
Líneas de Crédito a Medida
Financiamiento especializado: Si cuentas con un proyecto inmobiliario, de loteo o una faena minera en fase de desarrollo, Latam Investment Group pone a tu disposición financiamiento directo y crédito preferencial con las mejores tasas de interés del mercado, estructurado según las curvas de flujo de tu negocio.
Tasas Competitivas
Estructuras de amortización flexibles adaptadas al ciclo operativo.
Crédito Flexible
Apalancamiento de CAPEX y capital de trabajo para acelerar obras.
Desarrollo Integral: Hacemos tu Proyecto
De la tierra al modelo de negocio: Si únicamente posees el terreno y no dispones de un anteproyecto inmobiliario ni minero formulado, Latam Investment Group te financia, diseña la ingeniería y formula la propuesta comercial completa para maximizar la rentabilidad de tu patrimonio.
Diseño & Arquitectura
Master plan, estudios de cabida, ingeniería básica y de detalle.
Alianza Estratégica
Copropiedad o cesión en participación según el modelo pactado.
Plantas de Procesamiento & Flujo de Caja Autofinanciado
Estructuración dividida de capital: Dependiendo de la valorización del terreno aportado, un porcentaje del crédito se destina al desarrollo inmobiliario/urbano y el porcentaje restante se invierte en la construcción y montaje de una Planta de Procesamiento de Cobre de alta eficiencia.
Velocidad de puesta en marcha: La planta comienza a generar flujo comercial activo en un plazo de 6 meses, alcanzando en 12 meses el régimen óptimo de producción de 5.000 toneladas/mes en Chile y hasta 10.000 toneladas/mes en otros países de Latinoamérica.
Periodo de Gracia de 1 Año • Amortización por Producción
Entregamos un periodo de gracia mínimo de 1 año. La planta industrial construida y operada por Latam Investment Group financia la totalidad de la operación: el flujo de caja del cobre paga las cuotas crediticias del desarrollo inmobiliario, la habilitación de la mina y la amortización de la planta.
Ruta de Ejecución del Vehículo Financiero
Estructuramos cada operación bajo un riguroso marco fiduciario dividido en cinco hitos secuenciales para mitigar riesgos y blindar el capital:
Auditoría Predial
Estudio de títulos, cabida territorial, regularización jurídica y tasación comercial del terreno.
Diseño Financiero
Estructuración de crédito, vehículo SPV, fijación de cuotas y cálculo de periodos de gracia.
Permisología (PAS)
Tramitación ambiental y sectorial ante DGA, Sernageomin, SAG y autoridades municipales.
Montaje & Puesta en Marcha
Obras civiles, montaje de la planta de cobre y generación de flujo en los primeros 6 meses.
Liquidación & Retorno
Régimen óptimo de 5.000/10.000 ton/mes, pago del crédito y reparto de utilidades netas.
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