Propiedad Minera, Suelo Superficial & Servidumbres

Terrenos & Concesiones

Saneamiento Jurídico, Due Diligence Técnico y Estructuración de Activos Mineros

Seguridad Patrimonial

Blindaje Registral & Técnico

CERTEZA JURÍDICO-EXTRACTIVA

Garantizamos la plena titularidad y viabilidad de su Yacimiento

En la industria minera latinoamericana, la separación entre la propiedad superficial del suelo y la titularidad de la concesión minera representa uno de los mayores desafíos operacionales. En NEXIS LATAM asesoramos a titulares mineros, inversionistas y fondos privados en la auditoría, adquisición, regularización y defensa integral de pertenencias.

"Auditamos desde el pago de patentes y mensuras judiciales hasta la resolución de superposiciones y servidumbres de paso, asegurando que el activo minero sea 100% bancable y esté blindado ante contingencias de terceros."

100% Certeza en Registro Conservatorio

0% Superposiciones No Resueltas

Bancable Estándar Internacional

Líneas de Servicio

Soluciones para la Propiedad Minera

Acompañamos cada fase del ciclo minero con soporte técnico y legal especializado en la legislación minera de Chile y países vecinos.

Auditoría 360°

Due Diligence de Concesiones

Verificación exhaustiva en el Conservador de Minas: sentencias constitutivas, pago de patentes mineras, revisión de hitos de mensura y detección de oposiciones o caducidades.

Certificación de dominio vigente
Estudio de gravámenes e hipotecas
Mapeo georreferenciado de vértices

Acceso Territorial

Servidumbres & Superficie

Negociación y constitución judicial o voluntaria de servidumbres mineras según el Código de Minería: tránsito, ocupación, relaves, botaderos, acueductos y tendidos eléctricos.

Negociación con propietarios del suelo
Peritajes de indemnización justa
Inscripción conservatoria definitiva

M&A y Transacciones

Compraventa & Joint Ventures

Estructuración fiduciaria de contratos de compraventa, opciones mineras (Earn-in), arrendamientos con promesa de compra y acuerdos de asociación estratégica con fondos de inversión.

Contratos de opción y regalías (Royalties/NSR)
Creación de sociedades contractuales mineras
Cierre y liquidación bajo custodia legal

Protocolo Operacional

Fases del Proceso de Saneamiento Minero

Metodología sistemática para asegurar que el activo minero esté listo para recibir inversión y operar sin retrasos legales.

01 Levantamiento Catastral y Georreferenciación

Cotejo de coordenadas UTM/SIRGAS de las concesiones con el Catastro Nacional Minero de Sernageomin. Identificamos potenciales superposiciones o defectos en las solicitudes de pedimento o manifestación.

02 Auditoría de Vigencia y Amparo Minero

Verificación histórica del pago de patentes mineras en la Tesorería General de la República. Subsanación y resguardo ante posibles remates judiciales o publicaciones de caducidad.

03 Saneamiento de Títulos Superficiales

Estudio de títulos del terreno superficial, saneamiento de herencias indivisas y regularización registral ante el Conservador de Bienes Raíces (CBR) respectivo.

04 Constitución y Blindaje de Servidumbres

Tramitación de juicios de servidumbre minera o suscripción de escrituras públicas voluntarias. Determinación de montos indemnizatorios razonables para garantizar acceso libre y continuo.

05 Estructuración del Data Room de Venta/Inversión

Consolidación de carpetas legales, reportes geológicos (NI 43-101 / JORC), acuerdos de confidencialidad (NDA) y modelos financieros para ofertar el activo ante fondos de inversión.

06 Cierre Transaccional y Custodia Fiduciaria

Firma de contratos definitivos, traspaso de acciones de la Sociedad Contractual Minera (SCM) o inscripción conservatoria con liberación de fondos en cuentas *escrow*.

Red Corporativa Internacional

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